Oferowana nieruchomość położona jest na terenie ogrodzonego kompleksu LWSM „Morena” w Gdańsku o łącznej powierzchni 2,7 ha, w skład którego wchodzi 9 budynków parterowych o funkcjach biurowych, handlowych, usługowych i magazynowych. Na terenie kompleksu znajdują się m.in. warsztaty samochodowe, stacja kontroli pojazdów, magazynki, garaże, parking płatny. Obiekt zlokalizowany jest w bezpośrednim sąsiedztwie popularnego ciągu komunikacyjnego – ul. Piekarniczej, w dzielnicy Piecki- Migowo („Morena”). W pobliżu znajdują się m.in. sąd powszechny, sklep Biedronka oraz nowe inwestycje deweloperskie.
Przedmiotowy lokal użytkowy posiada łączną powierzchnię 477,46 m2, na którą składają się przestronna hala o powierzchni 244,90 m2, pomieszczeń magazynowych, biurowych i socjalnych o łącznej powierzchni 232,56 m2. Lokal wyposażony jest w instalację wod-kan, elektryczną. W lokalu brak jest centralnego ogrzewania. Lokal można poddać adaptacji na potrzeby prowadzonej w nim działalności.