Nieruchomość położona jest na terenie ogrodzonego kompleksu LWSM „Morena” w Gdańsku o łącznej powierzchni 2,7 ha, w skład którego wchodzi 9 budynków parterowych o funkcjach biurowych, handlowych, usługowych i magazynowych. Na terenie kompleksu znajdują się m.in. warsztaty samochodowe, stacja kontroli pojazdów, magazynki, garaże, parking płatny. Obiekt zlokalizowany jest w bezpośrednim sąsiedztwie popularnego ciągu komunikacyjnego – ul. Piekarniczej, w dzielnicy Piecki- Migowo („Morena”). W pobliżu znajdują się m.in. sąd powszechny, sklep Biedronka oraz nowe inwestycje deweloperskie.
Oferowany lokal użytkowy posiada łączną powierzchnię 157,90 m2, na którą składają się pomieszczenia biurowe, socjalne i toalety o łącznej powierzchni 127,70 m2 oraz pomieszczenia piwniczne o powierzchni 30,20 m2. Lokal wyposażony jest w instalację elektryczną, wod-kan i centralnego ogrzewania.
Lokal można poddać adaptacji na własne potrzeby.